Обзор ЖК Сингергия Сити

ЖК Синергия Сити Обзор

Если честно, то тяга ирпенских застройщиков к эксплуатации единожды найденного названия для своих проектов, ставит меня в тупик. Навскидку разобраться в отличиях между ЖК «Центральный» и «Центральный-2», «Фаворит» и «Фаворит-2», «Сяйво-1» и «Сяйво-2», трех ЖК с названием Green Life не так то и просто… Но все же рекордсменом по нумерации одноименных проектов с полным правом можно назвать СГ «Синергия». В Ирпене уже строятся и построены ЖК Синергия-1, 2 и 3, Синергия-2 и 3 . А на днях этот застройщик презентовал очередной проект — и как вы думаете, он называется? Правильно, Синергия! Только вместо порядкового номера у него другая приставка — «сити». Итак, встречайте, короткий обзор ЖК «Синергия Сити» ?

Разрешение на строительство

История с разрешениями на строительство у ЖК достаточно запутанная. Застройщик несколько раз подавал документы и получал отказы. Дело в том, что в июле 2019 года было получено Разрешение на строительство 1 и 2 очередей. Уже через 3 месяца были внесены изменения в это разрешение и если согласно первому разрешению стройка планировалась на 5 земельных участках, то после обновления в нем уже фигурируют только два земельных участка.

После того, как в ноябре 2020 года застройщик получил отказ в разрешении на строительство 5 и 6 очереди, в начале декабря 2020 года разрешение все же удалось зарегистрировать. Судя по всему следующие дома строятся именно по этому разрешению. Нумерация домов в разрешениях не указывается, там указана только очередь. Поэтому нужно в отделе продаж уточнять - какие именно дома входят в 5-6 очередь.

Также в ноябре 2020 г. застройщик получил разрешение на строительство 3 очереди – школы.

Из всего вышесказанного я могу сделать первые выводы – разрешения на строительство, хоть и со сложностями, но застройщик получает.

Расположение: ЖК Синергия Сити Киевская область, Киево-Святошинский район, Ирпень, ул.Достоевского / пер.Озерный

Транспортная доступность:

• до станции метро Академгородок 30 на транспорте

Застройщик: Синергия

Состояние: 

• Секции 7, 8, 9 - введен в эксплуатацию
• Секции 10, 11 - строится, сдача 3 квартал 2021 года
• Секция 2 - строится, сдача 2 квартал 2021 года
• Секции 20, 21, 22 - строится, сдача 3 квартал 2022 года

Схема инвестирования

Схема покупки квартиры в ЖК Синергия Сити – предварительный договор. Это значит, что подписывая документы с застройщиком, вы предварительно договариваетесь в будущем купить у него квартиру. Звучит достаточно просто и логично, но с юридической точки зрения все чуть-чуть иначе.

По моему мнению это одна из самых рискованных схем, ведь она практически не защищает ваши права – возможна двойная продажа квартиры, отсутствует контроль за целевым использованием средств, и в дальнейшем, когда квартира будет готова и вы будете оформлять ее на себя, вы понесете достаточно высокие затраты (около 8,5 % от стоимости квартиры). Кстати, в отделе продаж мне сообщили, что газовый котел также оплачивается отдельно (около 20 тыс. гривен)

Судебные разбирательства

И перейдем к самому интересному моменту. Начиная с 2018 года судебные процессы вокруг Синергии Сити идут очень активно. Земля, на которой строится ЖК, раньше имела сельхозназначение, которое потом поменяли, а землю передали в частную собственность. Прокуратура хоть и безуспешно пыталась это оспорить, но путем наложения ареста на землю все-таки сильно испортила репутацию ЖК. Эти аресты с земли были . Но покупателям я очень рекомендую перед заключением договора взять самое свежее извлечение из реестра недвижимости и проверить аресты на землю, а также убедиться не появились ли новые судебные разбирательства у ЖК Синергия Сити.

Но что же, помимо дизайна и масштабов строительства, отличает ЖК Синергия Сити большинства других комплексов? Момент первый – если вы покупаете здесь квартиру в рассрочку, то на будущие платежи не будет привязки к доллару. Это очень приятно, но вместе с тем ремонт вы можете начинать только после полной выплаты рассрочки.

Отзывы:

Интересный ЖК, наконец то застройщики начали строить не просто дома, но и развивать инфраструктуру! Мы уже звонили в ОП, там будет все что нужно для жизни, и садики, школы, аптеки, супермаркеты и тд, зная Синергию по Синергии 3, думаю не обманывают. Цена тоже ок, в общем в понедельник поедем глянем и отпишемся что и как!

Что сказать, собираем деньги на Синергию Сити и только! Тут без вариантов. Объездили все пригороды столицы, даже на Виноградере были, но всем им далеко до Ирпеня, да и там нет подобных проектов, как делает Синергия! Такого уж размаха точно!!! Выбрали квартиру с массандры с видом на речку, после карантина, даже если немного не хватит возьмём рассрочку! В комплексе обещают что будет все от супермаркетов до школы! Мы то редко куда то ездим, муж айтишник, так что больше времени дома с ребёнком. Так что для нас это идеальное решение, не отвлекать мужа от работы и быть на природе, пойми по магазинам и тд)

купил квартиру в синергии сити, сомневался брать или нет, скажу честно… добавился даже в чат инвесторов через знакомого кто купил у них, пообщался с людьми внутри, чтобы понять для себя реальную ситуацию… как я выяснил много кто покупает квартиру в синергии не первый раз, для некоторых это 2 или 3 покупка в синергии, компанию очень хвалят за надежность и качаство, что с ремонтами потом быстро, нету кривых стен, ни кого не кидают… в понедельник поехал с решинием покупать, был приятно удивелен в отделе продаж, как оказалось синергии 10 лет! в итоге до конца месяца акция скидки на квартиры! так, что я с удовольствием купил двушку в синергии сити и еще со скидкой, удача на моей стороне!